委托开发商或代理公司房产证办理流程,委托房地产开发商办房产证需要多少时间

导读：房产证可以由业主个人办理，也可以委托开发商或代理公司办理。那么委托开发商或代理公司房产证办理流程？房产委托公证书办理要多少费用？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，律名录网小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。一、

委托开发商或代理公司房产证办理流程

第一步:签订委托协议。通常《购房合同》中会有一条关于委托开发商办理房产证的条款。这一条款本身可以视为单独的委托协议。除此之外，很多开发商还会要求购房者在购房合同之外，再签署一份委托其办理房产证的委托书，同意将契税和公共维修基金交给他们后才能入住。有时，开发商会将相关手续委托给专门的机构或律师办理。这时候你也可以选择开发商或代理公司只办理相关手续，契税、公共维修基金等税费由你自己缴纳。第二步:在缴纳房产证中介费、公共维修基金、契税、印花税办理入住手续时，开发商往往要缴纳这些费用。第三步:开发商或代理公司按约定时间缴纳上述税费后，即可办理房产证，并办理抵押登记，即可拿到房产证。贷款银行扣押房产证和购房合同的，一定要找机会仔细核实房产证上的记录，一旦记录有错误，要及时要求变更。

二、

房产委托公证书办理要多少费用

委托新建商品房的房产证，通常会有一个关于委托开发商办理房产证的条款，这本身就可以视为一个单独的委托协议。此外，很多开发商除了购房合同外，还会要求购房者签署委托书，委托其办理房产证。

公证处办理不动产案件公证，应当按照国家规定收取一定的公证费。公证费的一般标准简要介绍如下:

(1)出具的材料包括遗赠扶养协议证明，收费10 ~ 50元。

(二)证明出生、生存、死亡、身份、经历、国籍、委托书、亲属关系、婚姻状况，且未受过刑事处罚的，收费10元。

(三)证明印章真实，复印件、节本、译文与原件一致，复印件与原件一致，收费5元。

(四)证明遗嘱、遗赠、产权证明、无档案记载证明，收费10元。

(5)起草、修改合同文本，收费5 ~ 20元。

(六)证明股票、房屋转让、土地使用权买卖的，收费标准为股票面值或房屋价格的千分之三，但不得低于10元。

(七)收到的证明财产继承和赠与的款项总额。不足1万元的，按1%收取，但收取10元。1万元以上按2%收取。

(8)遗嘱或其他文件、证据保管费5 ~ 10元。

(九)翻译每千字15元，不足一千字按一千字计算。外文打字每千字2元。外文校对每千字5元。

(十)已受理的备案中途撤回，收费2 ~ 5元。

三、

委托办理房产过户公证

(1)需要提供房产所有权证复印件(如房产有土地证)、房产所有人身份证原件(如房产为夫妻共同所有，需提供夫妻双方身份证、结婚证原件)、受托人身份证原件。刚签完协议，工作人员提醒，有时间还是自己去比较好。

(2)可以委托他人代为办理购房过户手续。可以携带身份证、户口本、房产证到所在公证处办理委托他人办理购房过户的委托书公证。委托人可以凭委托书和代理人身份证办理购房过户。

(3)在签订房产转让合同前，最后去当地房产交易核心查询房屋是否有抵押或其他产权不清的情况！

(4)然后签合同。不用急着签合同。在签字之前，你应该仔细阅读合同条款。最重要的是在违约的情况下，双方的责任是否对等。如果相等，就ok！

(5)付款方面:最好是银行付款(非现金交易)，不要一次性付清全部房款，因为你只在过户当天交文件(申请过户)，但不代表交易核心同意你过户，21个工作日后房产证就出来了。房产证出来后，你可以付清全部房款，过户当天可以付给他一半或者80%的房款。当然了。

我相信在家里看了上面的文章，对委托开发商或代理公司房产证办理流程有了一定的了解。以上是律名录网编辑对委托开发商或代理公司房产证办理流程的介绍。希望对你有帮助。如果不知道如何起诉，可以咨询律名录网律师，他们会给你专业的建议。

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